Question 1

Šta je Maris Properties?

Accepted Answer

Maris Properties je profesionalna agencija za nekretnine u Crnoj Gori specijalizovana za kupovinu, prodaju i izdavanje nekretnina širom zemlje. Nudimo stanove, kuće, luksuzne vile, zemljišne parcele i komercijalne nekretnine na atraktivnim lokacijama.

Question 2

Gdje poslujemo u Crnoj Gori?

Accepted Answer

Pokrivamo cijelo tržište nekretnina u Crnoj Gori, sa posebnim fokusom na primorske oblasti poput Budve, Kotora, Tivta, Bara i Herceg Novog, kao i Podgoricu i sjeverne planinske regione.

Question 3

Da li radite sa međunarodnim kupcima?

Accepted Answer

Da. Specijalizovani smo za pružanje pomoći stranim klijentima koji žele da kupe nekretninu u Crnoj Gori, pružajući kompletnu podršku tokom pravnog i kupoprodajnog procesa.

Question 4

Da li su vaši oglasi nekretnina ažurirani?

Accepted Answer

Da. Naši oglasi nekretnina u Crnoj Gori se redovno ažuriraju kako bi se osigurale tačne cijene, dostupnost i podaci o nekretninama.

Question 5

Da li naplaćujete proviziju?

Accepted Answer

Provizija zavisi od tipa usluge (kupovina, prodaja ili iznajmljivanje nekretnine u Crnoj Gori) i jasno je definisana u našem ugovoru o posredovanju.

Question 6

Kako mogu prodati svoju nekretninu u Crnoj Gori putem Maris Properties?

Accepted Answer

Možete nas kontaktirati putem forme na našem sajtu, e-maila ili telefona. Naš agent će procijeniti vašu nekretninu i voditi vas kroz proces oglašavanja i prodaje vaše nekretnine u Crnoj Gori.

Question 7

Koja dokumentacija je potrebna za oglašavanje nekretnine?

Accepted Answer

Biće vam potreban List nepokretnosti, važeća lična karta/pasoš i eventualne dodatne građevinske ili upotrebne dozvole, ako je primjenjivo.

Question 8

Da li pružate usluge procjene vrijednosti nekretnine?

Accepted Answer

Da. Nudimo profesionalnu procjenu tržišne vrijednosti na osnovu aktuelnih trendova i potražnje na tržištu nekretnina u Crnoj Gori.

Question 9

Da li je potrebno da potpišem ugovor o posredovanju?

Accepted Answer

Da. Ugovor o posredovanju osigurava pravnu zaštitu i transparentnost za obje strane.

Question 10

Koliko traje proces prodaje nekretnine u Crnoj Gori?

Accepted Answer

Vremenski okvir zavisi od lokacije, cijene i stanja nekretnine. Pravilno određivanje cijene i efektivan marketing značajno skraćuju vrijeme prodaje.

Question 11

Šta uključuje premium oglas nekretnine?

Accepted Answer

Premium oglas uključuje istaknuto prikazivanje na našoj početnoj stranici, prioritetnu vidljivost, promociju na društvenim mrežama i povećanu vidljivost na tržištu nekretnina u Crnoj Gori.

Question 12

Da li profesionalne fotografije pomažu bržoj prodaji nekretnine?

Accepted Answer

Da. Profesionalne fotografije visoke kvalitete značajno povećavaju interesovanje kupaca i poboljšavaju online vidljivost.

Question 13

Da li nudite video ture i snimke dronom?

Accepted Answer

Da. Nudimo profesionalne video prezentacije i snimke dronom, posebno za luksuzne vile i investicione nekretnine u Crnoj Gori.

Question 14

Kako mogu unaprijediti svoj oglas nekretnine?

Accepted Answer

Kontaktirajte naš tim kako biste odabrali promotivni paket prilagođen tipu vaše nekretnine i ciljnoj publici.

Question 15

Ne mogu poslati upit putem forme. Šta da radim?

Accepted Answer

Molimo provjerite da li su sva obavezna polja ispravno popunjena. Ako problem i dalje postoji, kontaktirajte nas direktno putem e-maila ili telefona.

Question 16

Stranica se ne učitava pravilno.

Accepted Answer

Pokušajte osvježiti stranicu ili očistiti keš (cache) vašeg pregledača. Ako problemi i dalje budu prisutni, kontaktirajte naš tim za tehničku podršku.

Question 17

Da li su moji lični podaci sigurni?

Accepted Answer

Da. Koristimo moderne sigurnosne protokole kako bismo zaštitili vaše podatke i privatnost.

Question 18

Da li strani državljani mogu kupovati nekretnine u Crnoj Gori?

Accepted Answer

Da. Strani državljani mogu legalno kupovati stanove, kuće, vile i komercijalne nekretnine u Crnoj Gori. Određena ograničenja mogu važiti za poljoprivredno zemljište.

Question 19

Koji su porezi pri kupovini nekretnine u Crnoj Gori?

Accepted Answer

Kupci plaćaju porez na promet nepokretnosti od 3% (za preprodaju nekretnina), notarske troškove i proviziju agencije, ako je primjenjivo. Novi objekti mogu biti predmet PDV-a umjesto poreza na promet.

Question 20

Koliko traje proces kupovine nekretnine?

Accepted Answer

Proces obično traje između 2 i 4 sedmice, u zavisnosti od dokumentacije i strukture plaćanja.

Question 21

Da li je Crna Gora dobro mjesto za investiranje u nekretnine?

Accepted Answer

Da. Crna Gora nudi visoke prinose od iznajmljivanja, rastući turistički sektor i atraktivne prilike za investiranje u nekretnine, posebno u primorskim oblastima.

Question 22

Da li pružate pomoć pri otvaranju bankovnih računa i pravnih usluga?

Accepted Answer

Da. Povezujemo klijente sa pouzdanim bankama, advokatima i notarima kako bismo osigurali nesmetan proces kupoprodaje.

Question 23

Da li provjeravate pravni status nekretnina?

Accepted Answer

Da. Sprovodimo kompletnu pravnu provjeru, uključujući verifikaciju vlasništva, provjeru tereta i evidencije prije finalizacije transakcije.

Question 24

Da li je notar obavezan u Crnoj Gori?

Accepted Answer

Da. Svi ugovori o kupovini nekretnina moraju biti ovjereni kod notara.

Question 25

Šta je List nepokretnosti?

Accepted Answer

To je zvanični dokument koji izdaje Uprava za nekretnine Crne Gore i koji potvrđuje vlasništvo, površinu i pravni status nekretnine.

Question 26

Da li pružate pravnu pomoć tokom transakcije?

Accepted Answer

Sarađujemo sa iskusnim advokatima za nekretnine kako bismo osigurali siguran i transparentan proces kupovine ili prodaje.

Question 27

Zašto odabrati Maris Properties za prodaju moje nekretnine?

Accepted Answer

Kombinujemo lokalno znanje tržišta, pristup međunarodnim kupcima i ciljanje putem digitalnog marketinga kako bismo efikasno prodavali nekretnine u Crnoj Gori.

Question 28

Kako promovišete nekretnine?

Accepted Answer

Koristimo SEO-optimizovane oglase, profesionalne fotografije, kampanje na društvenim mrežama, međunarodne portale i ciljano oglašavanje.

Question 29

Da li mogu prodati nekretninu na daljinu ako sam u inostranstvu?

Accepted Answer

Da. Pomažemo međunarodnim prodavcima i možemo koordinisati proces putem punomoći ako je potrebno.

Question 30

Kako mogu kontaktirati Maris Properties?

Accepted Answer

Možete nas kontaktirati putem kontakt forme, telefona ili e-maila navedenog na našem sajtu.

Question 31

Koje je vaše radno vrijeme?

Accepted Answer

Radimo od ponedjeljka do petka, sa mogućnošću zakazivanja termina vikendom po dogovoru.

Question 32

Koliko brzo odgovarate na upite?

Accepted Answer

Na sve upite odgovaramo u roku od 24 sata.

Question 33

Da li mogu zakazati obilazak nekretnine online?

Accepted Answer

Da. Možete zakazati obilazak nekretnina direktno putem našeg sajta ili kontaktiranjem naših agenata.

Često postavljana pitanja

Pronađite svojuidealnu nekretninuu Crnoj Gori